12 de Dezembro, 2022
Quais são os sites para alugar casa em Portugal? Essa é uma das tantas preocupações de quem está planejando a mudança para o país luso e deseja encontrar a casa aconchegante para chamar de lar. Se você chegou até aqui, continue comigo que vou te explicar quais são os melhores sites, dicas para pesquisar, custo médio do aluguel, documentos necessários, como alugar sem ter um fiador e cuidados que deve ter para não cair em golpes. Vamos lá?
Concretizar seu objectivo de morar na europa ou ter cidadania europeia, pode ser mais simples do que você pensa. Oferecemos suporte personalizado para tornar o processo de imigração mais acessível e descomplicado.
São muitas as opções de sites para alugar em Portugal, mas assim como em qualquer lugar do mundo real e digital, existem opções boas e ruins. Por isso, preparei uma seleção com os melhores sites para você encontrar o seu novo lar!
O Idealista é um dos principais sites para alugar casa em Portugal e também está presente na Espanha e na Itália. Por abranger todo o território português e publicar anúncios gratuitamente, todos os dias você pode encontrar milhares de ofertas de arrendamento (como se diz em Portugal) e também anúncios de venda de imóveis.
Ele funciona de forma bem simples. Basta inserir a cidade para fazer a busca. Para facilitar, ele permite que você selecione as zonas ou freguesias (bairros) de interesse, assim como permite que você faça um desenho no mapa delimitando a região que deseja filtrar a busca.
Além de delimitar a região, o Idealista permite filtrar de outras maneiras, tais como: tipo de casa, quantidade de quartos, casas de banho (banheiro), tipologia, andar, equipamento (mobiliado ou não), e tantos outros.
O Imovirtual também entra nessa lista de melhores sites para alugar casa em Portugal por atuar em todo o território. Aliás, além de casas, você também pode encontrar estabelecimentos comerciais, escritórios e muito mais. Funciona de forma bem simples e intuitiva e assim como o Idealista, permite que você ative diferentes filtros como tipologia, preço, área útil, desempenho energético, entre outros.
Em 2022, o site já recebeu prêmios como Marca nº 1 na Escolha do Consumidor e Prêmio Cinco Estrelas.
O Uniplaces é outra opção dentre os sites para alugar casa em Portugal e diversas outras cidades da Europa, além de cidades na Oceânia e na América do Norte e do Sul, incluindo o Brasil.
Apesar de ser mais utilizado para alugar quarto em Portugal, também é possível encontrar casas inteiras, basta ativar uma das várias opções de filtros disponíveis. O site permite alugueis por temporada, considerando uma estadia mínima de 27 dias.
A Uniplaces facilita o aluguel, uma vez que não precisa de apresentar uma lista de documentos e nem mesmo fiador. Por outro lado, é necessário pagar uma taxa ao site e você não consegue agendar uma visita prévia ao apartamento antes de fechar o contrato, seu principal ponto negativo.
Para quem está programando viajar para Portugal para curtir as férias ou alugar por um curto período para que possa buscar uma casa fixa com calma, o Airbnb é uma das melhores opções.
Geralmente, os alojamentos locais, como são chamados, estão mais concentrados no centro das cidades, onde há muita oferta de turismo. E claro, o Airbnb te dá a vantagem de ter mais liberdade se comparado a um hotel e você ainda pode economizar com restaurantes por ter a possibilidade de cozinhar no apartamento durante a sua estadia.
Você deve estar pensando: “OLX entre os melhores sites para alugar casa em Portugal?”. É isso mesmo!
A OLX é um bem “badalado” em terras lusitanas e muitos proprietários de casas e apartamentos aproveitam para fazer os seus anúncios no site. Nele, você consegue entrar em contato diretamente, agendar uma visita e até tentar uma negociação no preço do aluguel.
Para finalizar os melhores sites para alugar casa em Portugal, temos a Casa Sapo, que está presente não só no país como também na Espanha, Brasil Angola, Cabo Verde e Moçambique.
Segundo informação no site, ele atua no mercado desde 2001, sendo considerado o portal imobiliário líder em Portugal e com mais de 400 mil imóveis sendo divulgados, entre casas para alugar, vender, para temporada, quartos e imóveis para negócios.
A busca por imóveis é bem simples, basta selecionar qual o tipo de imóvel deseja, marcar o distrito (Estado) no mapa e depois a cidade desejada. Logo que aparecer a lista com as casas disponíveis, você pode ativar alguns filtros.
Bairros de Lisboa: conheça os melhores para morar na capital
A maior parte das pessoas que vêm estudar em Portugal, costumam alugar quartos e dividir casas com outros estudantes. Se esse for o seu caso, considere fazer uma busca nos seguintes sites:
Se, por outro lado, você desejar alugar uma casa inteira, seja só para você ou para dividir com amigos ou com a família, os mais indicados são sites apresentados no tópico acima.
Bom, agora você já sabe quais são os sites para alugar casa em Portugal. Então, não tem tanto segredo e é da mesma forma que no Brasil.
O primeiro passo é saber em qual região você deseja morar em Portugal, analisar as cidades da região, ponderar as suas vantagens e desvantagens para ter certeza de que o local realmente vai de encontro com as suas expectativas e necessidades.
Após definir a cidade de Portugal para morar, uma outra pesquisa precisa ser realizada: a freguesia (bairro). Aqui, você deve ponderar algumas das suas necessidades. Veja alguns exemplos:
Portanto, analise as suas necessidades e o que realmente importa para você definir as regiões de interesse ao realizar a sua pesquisa nos sites para alugar casa em Portugal.
Definindo a região, a sua busca será muito mais fácil. E para torná-la ainda mais eficiente, você pode utilizar os filtros de tipologia (número de quartos), se deseja um apartamento com ou sem mobília, preço máximo que está disposto a pagar, metros quadrados, entre outros. Cada um dos sites para alugar casa em Portugal tem os seus próprios filtros.
Outra opção para alugar apartamento em Portugal é através de uma imobiliária. Essa opção costuma ser mais burocráticas com relação à documentação e fiador. Por outro lado, contar com o apoio de um consultor pode ser de grande ajuda para quem está planejando viver no país.
As três maiores imobiliárias do país são:
Preparamos uma tabela com alguns distritos (Estados) considerando o preço médio por metro quadrado. Os valores apresentados têm como base os dados de agosto de 2022 do site Idealista.
Veja o custo médio dos aluguéis em Portugal:
| Distrito | Custo médio dos aluguéis |
| Lisboa | 14,1€ / m2 |
| Porto | 10,2€ / m2 |
| Braga | 7,1€ / m2 |
| Coimbra | 7,4€ / m2 |
| Faro | 11,6€ / m2 |
| Leiria | 7,3€ / m2 |
| Santarém | 6,0€ / m2 |
| Setúbal | 9,5€ / m2 |
| Viana do Castelo | 8,3€ / m2 |
| Vila Real | 5,2€ / m2 |
| Viseu | 5,3€ / m2 |
| Ilha da Madeira | 10,6€ / m2 |
O primeiro passo é iniciar as pesquisas nos sites para alugar casa em Portugal. Sempre que encontrar um lugar legal e que vai de encontro com as suas expectativas, entre em contato por telefone, e-mail ou por mensagem no próprio site.
Quando conseguir o retorno do proprietário, tente agendar uma visita ao local para conhecê-lo pessoalmente e verificar se a casa corresponde com as fotografias que viu no site. Caso ainda esteja no Brasil e não tenha como visitar o apartamento, contar com a ajuda de um consultor imobiliário pode ser uma solução.
Busque conversar com o proprietário para saber o que é preciso para alugar: documentação, fiador, caução, adiantamento de alguns meses de aluguel, etc. Entenda quais são todas as condições para alugar o imóvel. Não se assuste se ele exigir uma grande lista de condições, mas fique atento aos abusos e tenha em mente a Lei de Arrendamento em Portugal para saber o que o proprietário realmente pode exigir de você.
O importante é não desanimar e tentar sempre uma negociação das condições. Lembre-se que o “não” você já tem, então, batalhe pelo “sim”, principalmente se você gostar muito do apartamento. Se entrarem em um acordo é hora de assinar o contrato e realizar a mudança!
Um dos pontos mais difíceis na hora de alugar um imóvel é encontrar um fiador em Portugal. Muitos proprietários o exigem e ainda pedem que sejam portugueses. Para nós imigrantes, principalmente os recém-chegados no país, esse ponto é quase impossível.
Digo quase porque para tudo existe uma solução. E nesse caso, a solução tem nome, Easy Sponsor. Ela é uma plataforma que busca facilitar a burocracia com relação à documentação para quem vai alugar uma casa em Portugal.
Através de uma solicitação no site e mediante a comprovação de renda e outros documentos, a Easy Sponsor faz uma análise do seu perfil e caso você seja aprovado, eles entram como um substituto da figura do fiador ou do caução (se for o caso). Tudo é feito de forma simples e rápida.
A outra opção de alugar sem o fiador é através da negociação direta com o proprietário, conforme expliquei no tópico acima. Muitos acabam aceitando retirar a condição do fiador, caso você esteja disposto a pagar alguns meses de aluguel adiantado. Dessa forma, o proprietário se prevenir com eventuais atrasos.
Concretizar seu objectivo de morar na europa ou ter cidadania europeia, pode ser mais simples do que você pensa. Oferecemos suporte personalizado para tornar o processo de imigração mais acessível e descomplicado.
Está programando passar as suas férias em Portugal? Alguns sites que já citei no início do artigo também apresentam casas para férias, tais como:
Além deles há ainda outras opções que trabalham no território português como, por exemplo:
Agora que você já sabe quais são os melhores sites para alugar casa em Portugal, seja para morar ou para passar uma temporada no país, vamos falar de alguns cuidados que você precisa ter. Afinal, os falsos arrendamentos fazem parte da lista dos golpes mais comuns em Portugal.
Confira a lista que preparei para você:
Boa sorte na busca por uma casa em Portugal e boa mudança!
Artigo originalmente publicado no site parceiro Euro Dicas.
Autor:
Atlantic Bridge
